Главная - Автострахование - Расчет площади земельного участка под многоэтажным мнгоквартирным домом

Расчет площади земельного участка под многоэтажным мнгоквартирным домом


Оглавление:

Расчет площади земельного участка под многоквартирным домом


Содержание

  1. 4.5 Порядок опеределения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами в камышловском городском округе
  2. 3 Площадь земельного участка под многоквартирным домом — Консультации по жилищным вопросам
    • 3.1 Налогообложение
    • 3.2 Плюсы и минусы приватизации
    • 3.3 Плюсы и минусы
    • 3.4 Нужно ли проводить межевание?
    • 3.5 Под новостройкой
  3. 4.9 2Формирование земельного участка под многоквартирным домом
  4. 4.3 С какого момента жильцы дома становятся собственниками земельного участка под таким многоквартирным домом (далее — МКД)?
  5. 4.8 Как рассчитать долю земельного участка под многоквартирным домом
  6. 3.1 Налогообложение
  7. 5.2 Определение границы и размера земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
  8. 5.1 Размер площади придомовой территории многоквартирного дома
  9. 5.5 Придомовая территория многоквартирного дома
  10. 1 Как произвести расчет долей для земельного участка под многоквартирным домом
    • 1.1 Как посчитать долю земельного участка
    • 1.2 Оформление земли под многоквартирным домом
  11. 5 Площадь земельного участка под многоквартирным домом
    • 5.1 Размер площади придомовой территории многоквартирного дома
    • 5.2 Определение границы и размера земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
    • 5.3 Определение размеров и установление границ земельных участков под многоквартирными домами
    • 5.4 Нормативная площадь земельного участка под многоквартирным домом
    • 5.5 Придомовая территория многоквартирного дома
    • 5.6 Расчёт нормативных размеров земельных участков под многоквартирными домами
  12. 2.2 О расчете земельного налога под многоквартирными домами
  13. 5.6 Расчёт нормативных размеров земельных участков под многоквартирными домами
  14. 3.5 Под новостройкой
  15. 2.1 Как посчитать долю в земельном участке калькулятор
  16. 1.2 Оформление земли под многоквартирным домом
  17. 4.4 Как рассчитать доли земельного участка
  18. 4 Размер земельного участка под многоквартирным домом — Закон и недвижимость
    • 4.1 Как пользоваться ресурсом
    • 4.2 Ответы юристов (10)
    • 4.3 С какого момента жильцы дома становятся собственниками земельного участка под таким многоквартирным домом (далее — МКД)?
    • 4.4 Как рассчитать доли земельного участка
    • 4.5 Порядок опеределения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами в камышловском городском округе
    • 4.6 О Порядке определения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами
    • 4.7 Налог на землю под многоквартирным домом
    • 4.8 Как рассчитать долю земельного участка под многоквартирным домом
    • 4.9 2Формирование земельного участка под многоквартирным домом
  19. 4.2 Ответы юристов (10)
  20. 4.7 Налог на землю под многоквартирным домом
  21. 4.6 О Порядке определения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами
  22. 3.3 Плюсы и минусы
  23. 5.4 Нормативная площадь земельного участка под многоквартирным домом
  24. 4.1 Как пользоваться ресурсом
  25. 1.1 Как посчитать долю земельного участка
  26. 3.2 Плюсы и минусы приватизации
  27. 3.4 Нужно ли проводить межевание?
  28. 2 Доля земельного участка под многоквартирным калькулятор
    • 2.1 Как посчитать долю в земельном участке калькулятор
    • 2.2 О расчете земельного налога под многоквартирными домами
  29. 5.3 Определение размеров и установление границ земельных участков под многоквартирными домами

Какая площадь земельного участка под многоквартирным домом

Более 100 миллионов граждан проживают в многоквартирных домах, это примерное 2/3 от общего числа населения Российской Федерации. Не удивительно, что вопрос придомовых земельных территорий в многоквартирных домах волнует многих. Собственники квартир должны знать, как узнать, кому принадлежит участок и как оформить его в собственность в 2020 году.

Жилищное законодательство указывает на то, что общедомовой участок земли, введение в эксплуатацию которого было совершено до 2005 года, переходит в общедолевое владение жильцов дома на безвозмездной основе.

Такой вид передачи земли в общее пользование происходит при соблюдении определенного ряда условий:

  1. участок имеет план с обозначением граничащих рамок, установленных местным органом власти;
  2. участок, на котором находится многоквартирный дом, внесен в Росреестр и разработанный кадастровый план.
  3. работы по землеустройству были завершены до 2005 года, когда в действие вступил Жилищный кодекс РФ;

Если указанные выше условия не были соблюдены, то земельный надел будет считаться не переданным в собственность жильцов многоквартирного дома.

Что касается жилья в новых домах, построенных после указанного гола, владельцы квартир буду являться собственниками на автоматической основе. К законодательным актам, затрагивающим вопросы прав собственности недвижимости, относятся:

  1. Жилищный кодекс РФ;

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/zemlja-pod-mnogokvartirnym-domom/ Очень много споров между собственниками помещений в МКД и управляющими компаниями возникает вокруг придомовой территории.

Если земельный участок под жилым домом сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то он входит в состав общего имущества в МКД. Следовательно, собственники платят УК за его уборку. А управляющие компании обязаны за ежемесячную плату содержать придомовую территорию в надлежащем порядке. Но зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте.

СП 30-101-98 Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах

СП 30-101-98МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО РАСЧЕТУ НОРМАТИВНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ Дата введения 1998-09-01 1 РАЗРАБОТАН Департаментом градостроительства и архитектуры и Департаментом земельной политики Минземстроя России.2 УТВЕРЖДЕН .3 ПРИНЯТ И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 сентября 1998 г.Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах (далее — Методические указания) разработаны во исполнение , а также в соответствии с нормами и .Методические указания предназначены для определения нормативного размера земельных участков в кондоминиумах, передаваемых в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно.Определение нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах и установление их границ проводятся с целью формирования кондоминиума как единого планировочно обособленного комплекса недвижимого имущества (в том числе его развития); установления земельной доли в общей собственности, приходящейся на каждого домовладельца в кондоминиуме исходя из площади помещений, находящихся в его собственности; эффективного использования земель городских и сельских поселений и повышения уровня их благоустройства; налогообложения; учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах.Настоящие Методические указания являются основой для разработки методики расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления.В настоящем Своде правил использованы ссылки на следующие документы: «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденное .3.1 В основу Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, передаваемых в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, положен принцип определения величины удельных показателей земельной доли для зданий разной этажности на основе градостроительных нормативов различных периодов массового жилищного

Как рассчитать площадь придомовой территории многоквартирного дома

Содержание страницы Ежемесячно в городе появляется все больше новых домов.

Их стремительный рост не останавливает даже отсутствие пригодных мест для строительства. В результате, сегодня новостройки стоят на пустырях, между старыми домами, и вместо магазинов и автостоянок.

Такая практика привела к тому, что в большинстве случаев у новых домов нет ни парковочных мест, ни даже детских площадок или сушилок для белья. Некоторые новостройки не оснащены даже пожарным проездом, что является вопиющим нарушением правил пожарной безопасности. Тем не менее, застройщики продолжают строить дома с непозволительно малой придомовой территорией.

Чтобы не ошибиться и не угодить в неприятное положение в попытках сделать придомовую территорию максимально привлекательной, следует предварительно проконсультироваться у специалистов. Расчет границы придомовой территории происходит с учетом следующих нюансов:

  1. Количество этажей в доме.
  2. Плотность прилегающих застроек;
  3. Наличие дорог общего пользования;

Формула расчета выглядит так: Sнор = У*Sк, где Sнор это придомовая территория многоквартирного дома, Y – это удельная единица доли земли на кв.

метр жилья, а Sк – жилая площадь дома. Удельная единица рассчитывается в соответствии с нормами правил строительного нормирования, или СНиП. Данная норма не является общей и отличается в зависимости от года, в котором дом был запущен в экслпуатацию.

Рекомендуем прочесть:  Акт уничтожение документов пример

Если помимо объектов общей собственности есть и объекты, которые в нее не входят, то при расчете границ территории МКД (к примеру, внутриквартального проезда, используемого несколькими многоквартирными домами), следует расчертить несколько ломаных линий.

Квалифицированные юристы используют более сложные методы и формулы для проведения расчета приграничных территорий МКД в метрах в случае возникновения споров между несколькими домами.

Важно понимать, что при покупке квартиры вы также становитесь собственником земельного участка возле своего нового дома.

Данный участок автоматически входит в общую стоимость жилья.

zakon-nedvizhimost.ru

У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку. Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п. Как определяются границы территории?

В соответствии со всеми перечисленными выше нормативными актами границы придомовой территории определяются, исходя из расчета тех норм, которые определены градостроительным регламентом в каждом конкретном городе. Вопрос: Если работы по межеванию участков на данной территории уже были ранее проведены, можно ли подать запрос на изменение размера участка?
Ответ: Нет. Жилищное законодательство указывает на то, что общедомовой участок земли, введение в эксплуатацию которого было совершено до 2005 года, переходит в общедолевое владение жильцов дома на безвозмездной основе. Такой вид передачи земли в общее пользование происходит при соблюдении определенного ряда условий:

  1. участок, на котором находится многоквартирный дом, внесен в Росреестр и разработанный кадастровый план.
  2. работы по землеустройству были завершены до 2005 года, когда в действие вступил Жилищный кодекс РФ;
  3. участок имеет план с обозначением граничащих рамок, установленных местным органом власти;

Если указанные выше условия не были соблюдены, то земельный надел будет считаться не переданным в собственность жильцов многоквартирного дома.

Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1997 года N 1223. 3.8. Размер земельной доли каждого домовладельца в кондоминиуме определяется путем умножения общей площади жилых помещений, находящихся в собственности данного домовладельца в кондоминиуме, на удельный показатель земельной доли.

В случае если фактический размер земельного участка в кондоминиуме меньше нормативного, размер земельной доли каждого домовладельца определяется путем деления фактической площади земельного участка в кондоминиуме на общую площадь жилых помещений в кондоминиуме и умножения на общую площадь жилого помещения, находящегося в собственности каждого домовладельца.

Размер земельного участка под многоквартирным домом

Просмотров: 3 Юрий Вопрос задан2 апреля 2015 в 16:53 Здравствуйте!

Норма СНиП 2.07.01-89* приведена для расчетной жилищной обеспеченности 18 м_2/чел.
Наш многоквартирный дом построен в 1968 году.

Земельный участок на котором расположен наш дом поставлен на кадастровый учет в 2002 году на основании предоставленных администрацией города списков ранее учтенных земельных участков составленных по результатам инвентаризации земель города. В соответствии с выпиской из ГКН наш земельный участок имеет статус ранее учтенного , но границы его не установлены в соответствии с действующим законодательством ,декларативная площадь земельного участка составляет 1882 кв.м.

, назначение участка – для эксплуатации жилого дома. Несколько квартир в нашем доме переведены их собственниками в нежилые помещения и в настоящее время являются магазинами.

Мы хотим зарегистрировать право общей долевой собственности на наш земельный участок . Для этого необходимо провести межевание , а для межевания нужно вычислить размер площади земельного участка необходимого для эксплуатации нашего дома.

По методике изложенной в «СП 30-101-98

«Методические указания по расчету земельных участков в кондоминиумах»

» размер земельного участка необходимого для эксплуатации многоквартирного дома вычисляется путем умножения коэффициента зависящего от этажности и года постройки данного дома на общую площадь всех жилых помещений в данном доме . Но ведь часть помещений в нашем доме принадлежащая отдельным собственникам на сегодняшний день не являются жилыми помещениями ( магазины). Каким образом законодательство РФ предусматривает определение площади земельного участка необходимого для эксплуатации нашего дома?

Спасибо.Уточнение от 2 апреля 2015 — 16:53Мы тоже считаем , что правильно было бы при расчете размера площади земельного участка необходимого для эксплуатации нашего дома учитывать площадь нежилых помещений также как и жилых, так как при приобретении этих помещений приобреталась и приходящаяся на их

Об утверждении Методики расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома

РЕШЕНИЕот 26.04.2006 № 53/14В целях ускорения проведения жилищно-коммунальной реформы, активизации участия населения в благоустройстве территории города, а также в соответствии с жилищным законодательством и , , Кировская городская Дума РЕШИЛА:1.

Утвердить Методику расчета нормативных размеров земельных участков в общем имуществе многоквартирного дома (прилагается).2. Опубликовать настоящее решение в газете «Кировская правда».Исполняющий полномочия главыгорода Кирова, председательКировской городской ДумыЛ.Г.НикулинУтверждена РешениемКировской городской Думыот 26.04.2006 г. № 53/14 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ1.1.

Настоящая Методика разработана на основе Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденных , Положением об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденным .1.2. Жилое помещение — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, оно индивидуализировано в пространстве как жилой дом, квартира, комната, имеющие отдельный выход на улицу, на лестничную клетку или в общий коридор, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.1.3. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и терасс.1.4.

Общее имущество в многоквартирном жилом доме — помещения в данном доме, не являющися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

Расчёт нормативных размеров земельных участков под многоквартирными домами

Анализ существующего состояния территории.

1.1. Анализ местоположения квартала в планировочной структуре Города.

Квартал находится в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, ограничен ул. Германа Титова на юге, ул.

Тарашанцев на западе, ул. Депутатской на севере и ул. Маршала Еременко на западе. Очень хорошая транспортная доступность, подъехать к кварталу можно на любых видах легкового и грузового транспорта. В самом квартале имеются проезды, обеспечивающие удобный и быстрый доступ ко всем домам и к автошколе.

Имеется прямой доступ к трассе федерального значения (ул. Маршала Еременко). В пятиминутной пешеходной доступности имеется отель «Лукоморье», также в самом квартале есть салон связи «Мегафон» и МТС-банк. В самом квартале расположено 26 жилых домов и здание автошколы «Авто-Лига».

Характеристика застройки квартала.

Планировка квартала – свободная, имеется здание автошколы. Подавляющее большинство домов – пятиэтажные, жилые. Вдоль квартала расположен очень удобный проезд, рассекающий квартал пополам и при этом обеспечивающий удобный доступ ко всем прилегающим к нему домам. Этот же проезд обеспечивает прямой доступ к трассе федерального значения Р228 (ул.

Маршала Еременко). Расположение квартала и схемы проездов обеспечивают удобный доступ к окрестным дорогам, салонам связи, заправкам, кафе и т.д. 2. Разработка вариантов межевания территории квартала.

Было разработано 3 варианта межевания квартала, основанные на интересах различных сторон. Результаты приведены в следующих таблицах — экспликациях. Таблица 1 – Вариант межевания, наиболее выгодный для городской власти.

№ на плане Вид разрешённого использования Площадь, кв.

м Для эксплуатации многоэтажного жилого дома Для эксплуатации автошколы Для эксплуатации многоэтажного жилого дома Вывод:для эксплуатации многоэтажных жилых домов используется 26 зданий, и одно здание отведено под автошколу. Таблица 2 — Вариант межевания, наиболее выгодный для жителей квартала.

№ на плане Вид разрешённого использования Площадь, кв.

Какая площадь земельного участка под многоквартирным домом

Содержание Важно следующее: работодатель несет полную ответственность перед законом за допуск к работе сотрудника, который не имеет личной медицинской книжки, а также плановых медицинских осмотров. За санитарные правонарушения устанавливается дисциплинарная, административная или уголовная ответственность.

Рекомендуем прочесть:  Куда жаловаться на тинькофф банк

Дисциплинарная ответственность осуществляется руководителями внутри своего предприятия в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации. В связи с вступлением в силу поправок к Земельному кодексу Российской Федерации с 01 марта 2015 образование земельных участков под многоквартирными жилыми домами осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Располагая информацией о наличии таких проектов, собственники квартир в многоквартирных домах могут обращаться в Департамент с заявлением на формирование границ земельного участка под своим домом, что позволит оформить придомовую территорию в собственность.

В частности, в письме сказано: «В соответствии с ранее действовавшим Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09. 1997 № 1223 „Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных в кондоминиумах” нормативный размер земельного участка, передаваемого в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно, определялся в зависимости от площади участка, занятого непосредственно жилыми зданиями и иными объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума, а также прилегающими к ним территориями, необходимыми для обеспечения их функционирования (обслуживания), с учетом соблюдения требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в кондоминиуме, обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в состав кондоминиума, а также доступ ко всем объектам кондоминиума.

Источник: http://juridicheskii.ru/razmer-zemelnogo-uchastka-pod-mnogokvartirnym-domom-38415/

Какая площадь земельного участка под многоквартирным домом

» Вопрос: ТСЖ обратилось в администрацию района (земельный комитет) с заявлением об оформлении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. На какую площадь согласно действующим нормативам может претендовать товарищество, если оно считает, что размеры изначально выделенного под строительство участка меньше необходимого? Можно ли оградить забором участок до его формирования и в каком порядке?

Ответ: Размер земельного под многоквартирным домом определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

ВВЕДЕНИЕ 1. Нормативно-правовое обеспечение определения земельных участков под многоквартирными жилыми домами 2.

Определение нормативных размеров земельных участков под многоэтажными жилыми домами 2.1 Определение размеров участка по градостроительным нормам размеров территорий прилегающих к жилым зданиям разной этажности 2.

Важно следующее: работодатель несет полную ответственность перед законом за допуск к работе сотрудника, который не имеет личной медицинской книжки, а также плановых медицинских осмотров.

За санитарные правонарушения устанавливается дисциплинарная, административная или уголовная ответственность. Дисциплинарная ответственность осуществляется руководителями внутри своего предприятия в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

В связи с вступлением в силу поправок к Земельному кодексу Российской Федерации с 01 марта 2015 образование земельных участков под многоквартирными жилыми домами осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Располагая информацией

Как определить площадь земельного участка под многоквартирным домом

» » Расчёт нормативных размеров земельных участков под многоквартирными домами. Анализ существующего состояния территории.

1.1. Анализ местоположения квартала в планировочной структуре Города. Квартал находится в Краснооктябрьском районе г.

Волгограда, ограничен ул. Германа Титова на юге, ул. Тарашанцев на западе, ул. Депутатской на севере и ул.

Маршала Еременко на западе. Очень хорошая транспортная доступность, подъехать к кварталу можно на любых видах легкового и грузового транспорта. В самом квартале имеются проезды, обеспечивающие удобный и быстрый доступ ко всем домам и к автошколе. Имеется прямой доступ к трассе федерального значения (ул.

Маршала Еременко). В пятиминутной пешеходной доступности имеется отель «Лукоморье», также в самом квартале есть салон связи «Мегафон» и МТС-банк. В самом квартале расположено 26 жилых домов и здание автошколы Характеристика застройки квартала. Планировка квартала – свободная, имеется здание автошколы.

Подавляющее большинство домов – пятиэтажные, жилые. Вдоль квартала расположен очень удобный проезд, рассекающий квартал пополам и при этом обеспечивающий удобный доступ ко всем прилегающим к нему домам.

Этот же проезд обеспечивает прямой доступ к трассе федерального значения Р228 (ул.

Маршала Еременко). Расположение квартала и схемы проездов обеспечивают удобный доступ к окрестным дорогам, салонам связи, заправкам, кафе и т.д. 2. Разработка вариантов межевания территории квартала. Было разработано 3 варианта межевания квартала, основанные на интересах различных сторон.

Результаты приведены в следующих таблицах — экспликациях. Таблица 1 – Вариант межевания, наиболее выгодный для городской власти. Вывод:для эксплуатации многоэтажных жилых домов используется 26 зданий, и одно здание отведено под автошколу.

Таблица 2 — Вариант межевания, наиболее выгодный для жителей квартала. Вывод: площадь квартала составляет 98547,7 кв. м, в том числе участок площадью 7756,7 кв.

alexjourba

Фрагмент из моей статьи о придомовой площади жилых зданий в городах С 1 сентября 1998 года в действие был введен документ СП 30-101-98 «Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах». Именно он, обобщая историческое развитие норм отвода земель для жилого строительства в городах, ставил своей задачей

«определение нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах и установление их границ — установления земельной доли в общей собственности, приходящейся на каждого домовладельца в кондоминиуме исходя из площади помещений.»

.

«Удельный показатель земельной доли» согласно данному документу, представляет собой площадь жилой территории в границах планировочной единицы, приходящейся на 1 кв.

метр общей площади жилых помещений, входящих в состав кондоминиума.Приняв площадь застройки здания равной, например, 500 кв.

метров, норму жилой площади — 12 кв. метров, а долю жилой площади в общей — 2/3 (что соответствует СНиП 2.07.01-89 — 18 кв.

метров общей площади), получим следующую таблицу.Расчетная обеспеченность придомовой площадью в кондоминиумах Этажность Строительные нормы 1957 г.

СН 41-58 1967 г. СНиП II-K.2-62 1975 г. СНиП II-60-75 ВСН 2-85 1994 г. МГСН-1.01-94 СНиП 2.07.01-89*, не менее 3 Удельный показатель земельной доли 2,0 2,0 1,8 1,9 1,9 0,9 3 Обеспеченность придомовой площадью 30,3 29,8 26,7 27,6 27,6 10,7 5 Удельный показатель земельной доли 1,3 1,5 1,4 1,3 1,3 0,9 5 Обеспеченность придомовой площадью 20,7 24,0 21,1 20,4 20,2 13,1 9 Удельный показатель земельной доли 1,0 1,0 0,9 0,9 0,9 9 Обеспеченность придомовой площадью 16,9 15,8 13,4 13,4 14,7 16 Удельный показатель земельной доли 0,7 0,7 0,9 16 Обеспеченность придомовой площадью 11,4 11,4 15,6 22 Удельный показатель земельной доли 0,6 0,6 0,9 22 Обеспеченность придомовой площадью 10,8 10,8 15,9 Таким образом, мы видим, что даже при применении «уравнительного» показателя СНиП 2.07.01-89* в 0,9 кв.

метров земельного участка на 1 кв. метр

Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах

Во исполнение Постановления приказываю:1.

Утвердить

«Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах»

(далее — Методические указания).2. Департаменту градостроительства и архитектуры (Топкишев С.А.) обеспечить рассылку Методических указаний субъектам Российской Федерации.3. Департаменту градостроительства и архитектуры (Топкишев С.А.) и Департаменту земельной политики (Лойко П.Ф.) оказывать содействие органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления в вопросах применения Методических указаний.И.о.МинистраА.Ш.ШамузафаровОпределение нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах и установление их границ проводятся с целью формирования кондоминиума как единого планировочно обособленного комплекса недвижимого имущества (в том числе его развития); установления земельной доли в общей собственности, приходящейся на каждого домовладельца в кондоминиуме, исходя из площади помещений, находящихся в его собственности; эффективного использования земель городских и сельских поселений и повышения уровня их благоустройства; налогообложения; учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах.Настоящие Методические указания являются основой для разработки методики расчета нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления.В настоящем Своде правил использованы ссылки на следующие документы:;, утвержденное .3.1.