Главная - Миграционное прав - Можно ли стать управляющим по гражданско правовому договору

Можно ли стать управляющим по гражданско правовому договору


Можно ли стать управляющим по гражданско правовому договору

9 условий, которых не должно быть в договоре ГПХ


16.08.2016 07:09 Нередко, чтобы сэкономить на налогах, работодатели заключают с работниками договоры ГПХ, маскируя ими обычные трудовые отношения. В этом случае они сознательно идут на нарушения, рискуя иметь проблемы с налоговиками.

Но иногда при составлении текста договора работодатели допускают ошибки из-за невнимательности, допуская формулировки, которых в договорах ГПХ быть не должно. Эти ошибки дают налоговикам возможности предпринять попытки переквалифицировать такие договоры в трудовые.

На что следует обратить внимание при составлении текста договора ГПХ, чтобы не получилось так, что он по сути является трудовым?

В широком смысле под договорами ГПХ понимают договоры, которые регулируются нормами Гражданского кодекса РФ: подряда, возмездного оказания услуг, аренды имущества, поручения, комиссии, агентирования. В узком смысле под этими терминами обычно понимают договор подряда.

Такой договор организация часто заключает с физлицом, когда подразумевается, что это физлицо должно выполнять какую-то отдельную задачу или функцию, не в рамках трудовых отношений. В гражданско-правовом договоре не должно быть никаких ссылок на Трудовой кодекс, также не следует использовать понятия из трудового законодательства. В частности, исполнителя не следует называть должностью из штатного расписания организации, целесообразно в этом случае использовать термин «исполнитель».

В случае с договором возмездного оказания услуг предметом договора являются конкретные услуги. Если же мы заключаем договор подряда, то здесь важны работы и результат их оказания. Таким образом, договор подряда от возмездного оказания услуг отличается тем, что подряд, как правило, характеризуется получением материального результата, который впоследствии должен быть принят заказчиком, а услуги потребляются в ходе их оказания (п.

1 ст. 702, п. 1 ст. 779 ГК РФ). Работник, который работает по трудовому договору, должен подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка и непосредственным руководителям.

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами.

Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста. Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. составить форму обращения в службе обратной связи;
  2. воспользоваться службой онлайн-чата;
  3. выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются

Договор ГПХ и трудовой договор: в чем разница?

Автор статьи: Оксана Курбангалеева, генеральный директор ООО «Консалтинг Успешного Бизнеса», кандидат экономических наук.

Содержание статьи: Привлекая к работе нового сотрудника, работодатель должен заключить с ним договор. Это может быть либо трудовой договор, либо договор гражданско-правового характера, который предусматривает выполнение работ или оказание услуг, например, договор подряда. Трудовой договор — это соглашение, заключенное работодателем и сотрудником в письменном виде, которое устанавливает их взаимные обязанности.

По соглашению работодатель обязуется дать работнику трудовое место, вовремя платить зарплату и обеспечить надлежащие условия труда, а работник обязуется добросовестно выполнять свои обязанности и соблюдать правила фирмы. Договор гражданско-правового характера — это соглашение заказчика и исполнителя, оформленное без вступления в трудовые отношения, по которому сотрудник получает оговоренное вознаграждение за заранее определенный результат работы, выполненный внештатно. К договорам ГПХ относят договор подряда, авторский договор, договор возмездного оказания услуг.

Кадоровый учет, отчеты по сотрудникам, расчет заработной платы и пособий, командировочных, удержаний в веб-сервисе Контур.Бухгалтерия.

Заключая договор ГПХ, работодатель не делает никаких записей в трудовой книжке работника. Тем не менее, период работы по договору ГПХ, предметом которого является выполнение работ или оказание услуг, включается в страховой стаж, дающий право на страховую пенсию по старости (). Продолжительность периода работы, который включается в страховой стаж, определяется по сроку действия договора ГПХ.

Кроме того, работодатель обязан перечислять в Пенсионный фонд страховые взносы, которые он начислил на вознаграждение по договору ГПХ. В результате пенсионные накопления работника, заключившего договор подряда, пополнятся так же, как и пенсионные накопления работника, который работает по трудовому договору.

Сведения о выплатах, начисленных по договору ГПХ,

Правомерно ли заключение гражданско-правового договора вместо трудового?

Все о работе по гражданско-правовому договору

Какие условия нельзя включать в гражданский договор? Вопрос:

«Какие условия лучше не включать в текст гражданско-правового договора, чтобы суд не смог признать его трудовым?»

[Светлана] Существенные условия, которые отличают работу по трудовому договору от работ (услуг) по гражданско-правовому договору (Письмо УФНС по г. Москве от 25 декабря 2007г. №21-11/123985@):

  1. оплата процесса труда (а не его результата) в соответствии с тарифными ставками, должностными окладами работника, с учетом доплат, надбавок, поощрительных выплат, компенсаций и льгот;
  2. создание условий труда, видов и условий социального страхования;
  3. работа по должности, специальности, профессии (или закрепление за работником конкретной трудовой функции);
  4. соблюдение работником правил внутреннего трудового распорядка организации.

Поэтому рекомендуем вам не указывать:

  • название должности и трудовую функцию сотрудника;
  • регулярную оплату услуг (работ) до их окончания;
  • социальные гарантии и компенсации;
  • обязанность обеспечить сотруднику соответствующие условия труда;
  • обязанность специалиста выполнить работу (оказать услугу) лично;
  • режим труда и отдыха в компании;
  • право на стимулирующие выплаты.
  • ссылку на правила внутреннего трудового распорядка компании;

Вместо должности и трудовой функции укажите вид работы (например, прокладка труб).

Вместо регулярной оплаты — срок, в который такая работа должна быть закончена. По гражданско-правовому договору оплачивается не сама работа, а ее результат, который вам необходимо оформить по акту сдачи-приемки работ.Можно ли оформить гражданский договор на время испытания?

Вопрос: «Можем ли мы оформить некоторых сотрудников на испытательный срок по гражданско-правовому договору, чтобы потом с ними легче было расстаться? Законно ли это?» [Katerina] Нет, это незаконно. Все работодатели в трудовых отношениях обязаны руководствоваться положениями Трудового кодекса и иных актов, содержащих нормы трудового права (ст.11 ТК РФ).

Правовая помощь

Основные различия следующие:

  1. Подрядчики с исполнителями самостоятельно определяют последовательность реализации возложенных обязанностей, выполняя работы за свой счет. А работник должен соблюдать установленные правила трудового распорядка, режим времени. Работодатель при этом обеспечивает его всем необходимым, выплачивает компенсации за использование собственного имущества и возмещает другие затраты, которые были сделаны в интересах компании.
  2. В первом случае исполнитель должен выполнять определенное задание, известное при составлении документа. По трудовому договору специалист обязан работать на определенной должности по штатному расписанию, выполняя поручения руководителей.
  3. Подрядчики с исполнителями не получают зарплату. Им по договору выплачивается вознаграждение.
  4. По трудовому соглашению сотрудник сам выполняет свои обязанности.

Их нельзя использовать для оформления штатных сотрудников, которые будут выполнять определенную трудовую функцию.

В случае неправомерного заключения гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, такие отношения могут быть признаны трудовыми, а работодатель привлечен к административной ответственности (ст. 19.1 ТК РФ, ч. 3 ст. 5.27 КоАП РФ). Гражданско-правовой договор не может предусматривать обязанности человека подчиняться Правилам трудового распорядка или каким-либо другим локальным нормативным актам организации: приказам, распоряжениям руководителя организации, соблюдать трудовую дисциплину (подробнее об этом см.

здесь: http://www.1kadry.ru/?utm_source=www.kdelo.ru&utm_medium=refer&utm_campaign=qa_innerlink&#;/document/130/51607/tit2/?step=33). В документах нужно прописывать обязанности штатных и нештатных специалистов. Основные пункты Договор должен составляться для каждой стороны отдельно. Внимание В нем не указываются тарифные ставки, надбавки, оклад, премии и должность работника, не заносится запись в трудовую книжку.

Каким должен быть договор с руководителем организации: трудовым или гражданско-правовым?

Трудовые отношения тесно связаны с производственной и экономической сферами. И изменения, которые законодатель вносит в нормы, регулирующие предпринимательскую деятельность, часто напрямую затрагивают и область трудовых прав, добавляя проблем работникам кадровых служб.

Так, в сентябре 2014 г. довольно серьезные поправки были внесены в Гражданский кодекс РФ. В том числе они коснулись отношений между юридическим лицом и лицами, входящими в состав его органов.

В результате начались серьезные споры: можно ли теперь заключать с генеральным директором трудовой договор, или это должен быть договор гражданско-правового характера? Наш эксперт ставит точку в этом непростом вопросе. Часто получается, что разумные и понятные изменения, внесенные в нормы, регулирующие определенные отношения, вызывают неожиданный эффект совершенно в другой области.

Так случилось и в этот раз. Поправки в Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) были призваны упорядочить отношения между юридическими лицами и лицами, входящими в состав их органов, а в результате на первый взгляд привели к нестыковкам с трудовым законодательством. Но так ли это на самом деле? Давайте разберемся.

Законодатель дополнил ст. 53 ГК РФ пунктом 4, согласно которому с 1 сентября 2014 г. отношения между юрлицом и лицами, входящими в состав его органов, регулируются ГК РФ и принятыми в соответствии с ним законами о юридических лицах.

При этом новая норма п. 4 ст.

53 ГК РФ не дает каких-либо конкретных указаний в отношении способа оформления отношений между единоличным исполнительным органом и организацией, а только содержит отсылку к положениям ГК РФ и специальным законам. Речь идет прежде всего о Федеральном законе от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Закон об АО) и Федеральном законе от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об ООО). К ним мы и обратимся. Изменения, внесенные в гл.

4 ч. 1 ГК РФ, не затронули нормы Законов об АО и ООО, связанные с оформлением правовых отношений между обществом и единоличным исполнительным органом.

Договор ГПХ: что это такое, как оформляется, риски и налоги

Все чаще работодатели предлагают оформление по договору ГПХ. Многие люди думают, что это вид трудового соглашения, но на самом деле нет.

Мы расскажем, чем договор гражданско-правового характера отличается от трудового, какие риски он несет для работника и работодателя, кто и какие налоги платит и стоит ли соглашаться на работу по договору ГПХ с физическим лицом? Статья будет длинной, но рекомендуем внимательно прочитать ее до конца.

Это убережет от многих неприятностей.

Договор гражданско-правового характера (сокращенно ГПХ) – это документ, который регулируется нормами Гражданского кодекса РФ. Суть его в том, что стороны прописывают в нем результат работы, который должен получить заказчик, имущественные отношения и другие вопросы, не вступая при этом в трудовые отношения.

Проще говоря, по договору ГПХ физическое лицо обязуется выполнить для организации или ИП определенные работы с определенным итогом.

При этом сотрудником фирмы или ИП исполнитель являться не будет.

  1. договоры подряда,
  2. авторские договоры, например, на написание книги для издательства или статьи для журнала. Такие договоры могут .
  3. договоры возмездного оказания услуг,

Нормы Трудового кодекса на договоры ГПХ не распространяются. Отношения между сторонами регулируются Частью 2 ГК РФ (главы 37-41).

В документе не должны использоваться термины трудового законодательства. Еще несколько важных особенностей ГПХ, которые отличают их от трудовых договоров:

  1. В договоре гражданско-правового характера должны быть сроки окончания действия соглашения (ст.708 и ст.783 ГК РФ). Трудовые договора в большинстве случаев не имеют конкретных сроков действия.
  2. По гражданско-правовому договору главное – это результат, а не процесс. Обязательно устанавливается срок и определяется результат выполнения работы. По трудовому договору работник устраивается на конкретную должность, которая предусматривает выполнение определенных трудовых обязанностей.

Можно ли стать управляющим по гражданско правовому договору

Опубликовано: Категория: Автор: Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если гражданин добровольно подписал договор подряда, это не означает, что существуют именно гражданско-правовые отношения ( (Апелляционное определение Костромского областного суда от 02.11.2015 по делу № 33-1982).

Именно поэтому суд будет анализировать сущность отношений и вид работы. Однако встречаются и исключения, когда человек нанимается на выполнение работы по гражданско-правовому договору. Гражданско-правовое соглашение заключается, когда организации, ИП, юридическому лицу нет смысла нанимать постоянного сотрудника.

Содержание: Заключить с вами гражданско-правовой договор вместо трудового работодатель вправе, только если ваша деятельность будет направлена на выполнение конкретного задания или конкретных действий, на достижение определенного результата.

Например, договор на ремонт крыши, доставку груза в определенное место.

Договор ГПХ, что за плюсы и минусы этот документ содержит, можно проанализировать с точки зрения обеих сторон. В большей степени предпочтителен для работодателя, однако, имеет несколько положительных моментов и в отношении исполнителя. В трудовом договоре указывается конкретная сумма заработной платы и порядок ее начисления, не предполагающий каких-либо отступлений.

Тогда как гражданско-правовой договор подразумевает любую систему расчета, принятую соглашением сторон (выплата задатка, ежемесячная оплата за услуги, предоставляемые в течение месяца, или вознаграждение по окончании работы). Исполнитель имеет право на выплату соответствующих взносов, поэтому стоит обговорить этот вопрос с работодателем заранее.

Довод фирмы о том, что переквалифицировать договоры вправе только суд, АС Волго-Вятского округа отклонил: ФСС может проверять, правильно ли начислены и уплачены взносы, что подразумевает и право оценивать документы, представленные страхователем.

Можно ли стать управляющим по гражданско правовому договору

Нюансы и порядок заключения При составлении соглашения между специалистом и заказчиком оговариваются следующие детали:

  1. начало и завершение услуг;
  2. ответственность лиц за нарушение договорных условий.
  3. тип реализуемой деятельности и нормы качества исполнения;
  4. последовательность оплаты итогов и сдачи-приемки;

Выплата вознаграждения осуществляется в соответствии с приказом руководителя. При этом только для подрядного договора и соглашения о возмездном предоставлении услуг требуется составление акта на выполненные работы. При составлении остальных типов соглашений (комиссии, поручения, агентских) не предусматривается составление актов.

Их формируют только при наличии соответствующей оговорки в контракте.

Важно делать экономические обоснования затрат по гражданско-правовым соглашениям, что обязательно для налоговых органов.

Можно ли взять должность преподавателя по гражданско правовому договору Это выплата выходного пособия при увольнении, выплата заработной платы не реже 2-х раз в месяц, гарантии семейным работникам, гарантии о предоставлении отпусков, дополнительных выходных дней, оплаты сверхурочных, команндировок и т.д.

— Работник имеет право на предоставление ему условий работы, которые позволяют ему полноценно выполнять свою рабочую функцию, а так же возможность беспрепятственно исполнять свои обязанности.

— Сотрудник имеет право на обязательное социальное и медицинское страхование, которое осуществляется за счет работодателя — Работник имеет право на получение стажа для формирования накопительной и страховой части трудовой пенсии.Гражданско-правовой договор остается популярным для многих компаний. Как показывает практика, у работников Гострудинспекции вызывают сомнения следующие формулировки:

«Заказчик ежемесячно выплачивает Исполнителю сумму »

, «Исполнитель обязуется выполнять работу, указанную в п. настоящего договора, на территории предприятия Заказчика, ежедневно с 9.00 до 18.00», «Заказчик вправе в любой момент

Можно ли стать управляющим по гражданско правовому договору

В документах нужно прописывать обязанности штатных и нештатных специалистов.

Основные пункты Договор должен составляться для каждой стороны отдельно. В нем не указываются тарифные ставки, надбавки, оклад, премии и должность работника, не заносится запись в трудовую книжку. Перед составлением соглашения определяется количество обязательных пунктов, иначе оно будет считаться незаключенным.

Определяются значимые условия для исполнителя и работодателя. Форма составления документа следующая:

    Преамбула. Название сотрудничающих сторон, дата и место составления. Предмет соглашения. Тип услуг или работ, выполняемых работником, обязательства заказчика и результат. Последовательность расчетов, тип оплаты и стоимость вознаграждения. Срок действия.

Кроме того, у гражданского договора есть небольшие фискальные преимущества.Преимущества гражданско-правового договора для работника: — Сотрудник не обязан соблюдать внутренний трудовой распорядок предприятия — Работник может не участвовать в субботниках и других корпоративных мероприятиях Недостатки гражданско-правового договора для работодателя: — Невозможность проведения оперативного контроля над деятельностью работника — Невозможность привлечь к ответственности за несоблюдение внутреннего трудового распорядка организации — Возможность переквалификации в судебном порядке гражданско-правового договора в трудовой, если суд примет решиение, что именно таким договором фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем (ст.11 ТК РФ).

Любые недочеты и ошибки при заключении такого вида договора могут, в буквальном смысле, дорого обойтись компании. Важно Чтобы максимально подробно прописать права и обязанности сторон: Предмет договора. В данном пункте говорится о том, по поводу чего составлен данный договор в данном случае – трудовые отношения.
Стороны договора. Данный пункт рассказывает о том, какие конкретно субъекты заключают договор.

С одной стороны это управляющий, а с другой тсж.

Можно ли стать управляющим по гражданско правовому договору

Может ли организация заключить гражданско-правовой договор нашим главным бухгалтером на оказание услуг контрактного управляющего? Контрактный управляющий — это должностное лицо, ответственное за осуществление закупки или нескольких закупок, включая исполнение каждого контракта ч.

А должностное лицо не может действовать на основании гражданско-правового договора, оно должно быть связано с заказчиком трудовыми отношениями.

Сотрудники контрактной службы именуются в Законе о контрактной системе работниками. Следовательно, они связаны с заказчиком именно трудовыми, а не гражданско-правовыми отношениями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Трудовой договор с директором – единственный учредителем Управляющий ИП и ТК РФ: как избежать доначислений?

Если бы еще 10 лет назад мне, научному сотруднику со степенью кандидата наук, кто-то сказал, что я буду трудиться в сфере ЖКХ, да еще стану управляющим ТСЖ, я бы засмеялась в ответ.

Но… зигзаги судьбы иногда ведут нас сложными путями к месту, в котором мы нужны.

Имея за плечами 5 лет работы в качестве заместителя генерального директора управляющей компании,3 года работы в качестве управляющего ТСЖ и существенную практику представительства в судах, я готова поделиться некоторыми своими знаниями. Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Эта тенденция, вполне закономерна, более того она скорее всего будет развиваться, подтверждая мысль о необходимости совмещения самоуправления МКД с профессиональным управлением.

Вполне очевидно, что далеко не в каждом доме можно найти собственника а председателем правления ТСЖ может быть только собственник помещения в МКД, являющийся членом товарищества , который имел бы достаточный объем знаний и опыт, а самое главное желание оставить полностью или частично свою основную работу так как качественная работа председателя правления требует значительного количества времени и посвятить себя работе на благо всего дома.

Управление ООО по гражданско-правовому договору

Учредитель может оказывать услуги по управлению ООО по гражданско-правовому договору. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух» ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 08.02.1998 № 14-ФЗ Статья 32.

Органы общества 2_1. Компетенция совета директоров (наблюдательного совета) общества определяется уставом общества в соответствии с настоящим Федеральным законом. Уставом общества может быть предусмотрено, что к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества относятся: 1) определение основных направлений деятельности общества; 2) образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (далее — управляющий), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;* 3) установление размера вознаграждения и денежных компенсаций единоличному исполнительному органу общества, членам коллегиального исполнительного органа общества, управляющему; 4) принятие решения об участии общества в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций; 5) назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и установление размера оплаты его услуг; 6) утверждение или принятие документов, регулирующих организацию деятельности общества (внутренних документов общества); 7) создание филиалов и открытие представительств общества; 8) решение вопросов об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, в случаях, предусмотренных настоящего Федерального закона; 9) решение вопросов об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных настоящего Федерального закона; 10) решение вопросов, связанных с подготовкой, созывом и проведением общего собрания участников общества; 11) иные предусмотренные настоящим Федеральным законом вопросы, а также вопросы, предусмотренные уставом общества и не отнесенные к компетенции общего собрания участников общества или исполнительного органа общества. Статья 42.

Можно ли стать управляющим по гражданско правовому договору

Может ли организация заключить гражданско-правовой договор нашим главным бухгалтером на оказание услуг контрактного управляющего?

Контрактный управляющий — это должностное лицо, ответственное за осуществление закупки или нескольких закупок, включая исполнение каждого контракта ч.

А должностное лицо не может действовать на основании гражданско-правового договора, оно должно быть связано с заказчиком трудовыми отношениями.

Сотрудники контрактной службы именуются в Законе о контрактной системе работниками. Следовательно, они связаны с заказчиком именно трудовыми, а не гражданско-правовыми отношениями. Если бы еще 10 лет назад мне, научному сотруднику со степенью кандидата наук, кто-то сказал, что я буду трудиться в сфере ЖКХ, да еще стану управляющим ТСЖ, я бы засмеялась в ответ.

Но… зигзаги судьбы иногда ведут нас сложными путями к месту, в котором мы нужны. Управляющий и директор по трудовому договору: есть ли разница?

Если бы еще 10 лет назад мне, научному сотруднику со степенью кандидата наук, кто-то сказал, что я буду трудиться в сфере ЖКХ, да еще стану управляющим ТСЖ, я бы засмеялась в ответ. Но… зигзаги судьбы иногда ведут нас сложными путями к месту, в котором мы нужны.

Имея за плечами 5 лет работы в качестве заместителя генерального директора управляющей компании,3 года работы в качестве управляющего ТСЖ и существенную практику представительства в судах, я готова поделиться некоторыми своими знаниями. Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Эта тенденция, вполне закономерна, более того она скорее всего будет развиваться, подтверждая мысль о необходимости совмещения самоуправления МКД с профессиональным управлением.