Главная - ОСАГО - Какой метраж квартир по реновации

Какой метраж квартир по реновации


Какой метраж квартир по реновации

Как и по какой цене можно докупить квадратные метры при реновации


Доплата за лишнюю комнату по программе Реновация – это отличный шанс для переселенцев обменять свои старые тесные жилища в «хрущевках» на более просторные современные квартиры в новостройках. Несколько месяцев назад мэрия Москвы утвердила основные принципы осуществления доплаты и приобретения лишних квадратов жилплощади в рамках программы «Реновация».

Правительство гарантирует москвичам, которые пользуясь случаем, решат улучшить свои жилищные условия:

  1. возможность выбрать жилье большей площадью или с большим количеством комнат в непосредственной близости от прежнего места проживания.
  2. прозрачность осуществляемых расчетов по доплате – никаких скрытых комиссий и дополнительных платежей;
  3. предоставление скидки на квадратные метры – переселенцы смогут расшить свою жилплощадь по цене ниже рыночной;

Постановление Московского Правительства гласит о том, что каждый участник программы реновации имеет право докупить дополнительную площадь. Те граждане, которые переедут в равнозначное жилище, право на улучшение жилищных условий в рамках реновации не теряют. Даже после переезда они все еще смогут использовать данную привилегию.

Им будет предоставлена скидка на квадратные метры при покупке второй квартиры в течение двух лет.

Улучшить условия проживания и докупить лишние квадраты смогут те москвичи, которые:

  1. являются нанимателями муниципального жилья, проживающими в нем на основании договора соцнайма;
  2. являются собственниками жилищ в пятиэтажках, подлежащих сносу в процессе реализации программы реновации;
  3. предпочли в качестве компенсации за старую квартиру равнозначное жилье, а не его денежный эквивалент.

Важно!

Требования к гражданам, желающим приобрести квартиры с доплатой за дополнительные метры по реновации, регламентированы федеральным законодательством (ФЗ «О статусе столицы РФ»). Проживающие в комнатах коммунальных квартир получат отдельные жилища, а те, кто имел определенную долю, после переезда в равнозначное жилье получат такую же долю, какой они обладали в «хрущевке».

Планировки квартир по реновации на фото и видео

» Реновация жилья в Москве набирает обороты, но опасения у москвичей остаются.

Пусть старенькая «хрущёвка» — зато мы всё о ней знаем.

Примерно так размышляют москвичи, которым предлагают принять участие в проекте.

Как изменится квартира по реновации, планировку посмотреть и оценить можно уже по реализованным новостройкам? Практика подтверждает обещания застройщиков – это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома.

В них много сервисных функций и приятных инноваций. Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2020 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.

Важное отличие новых кварталов:

  1. повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).
  2. новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
  3. обеспечение качественной транспортной развязки;
  4. плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
  5. обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;

Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки.

Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.

Отличительная черта новых домов – благоустройство существующих кварталов в микрорайонах и объединение их в новые объекты.

Для переселения зачастую требуется переехать в новый дом на расстоянии 300-400 метров от старого места жительства. То есть переезд не требует выселения до постройки жилья в новых домах. Проекты привязывают здания к городской среде, в которой удобно жить, работать и отдыхать:

Планировка квартир для переселения из пятиэтажек по программе реновации

В рамках программы реновации москвичам предоставляют равнозначные квартиры.

Это значит, что число комнат и жилая площадь в новом жилье не меньше, чем в старом. При этом общая площадь получается больше. Участникам гарантированы квартиры с чистовой отделкой. Ремонт в новом жилье делать не нужно: стены в комнатах оклеены флизелиновыми обоями под покраску, потолки окрашены. На полу в санузлах, на балконах и лоджиях уложен керамогранит, а в комнатах и коридоре — ламинат или керамогранит.
В квартирах установлена вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель. Кухня оборудована плитой и мойкой, а также керамическим фартуком по всей длине рабочей зоны.

В квартирах установлены стеклопакеты с москитной сеткой, межкомнатные двери из бруса или слоеного шпона.

Металлические входные двери утеплены.

Помещения

  1. ламинированные, белого цвета
  2. в кухне, жилых комнатах и коридорах
  3. утопленного типа из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин
  4. металлические входные двери утепленные, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой
  5. на каждую открывающуюся створку
  6. деревянные окна(или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
  1. деревянные межкомнатные двери в гостиную остекленные, с фурнитурой и напольным ограничителем
  2. полы в жилых комнатах и прихожей из ламината, с укладкой на звукоизоляционную подложку
  3. потолки с улучшенной подготовкой и покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
  4. с кабель-каналом светлых тонов
  5. стены комнат, прихожей и коридора с улучшенной подготовкой, обоями под покраску белого цвета
  6. деревянные межкомнатные двери в спальню с фурнитурой и напольным ограничителем
  1. деревянные межкомнатные двери в кухню остекленные, с фурнитурой и напольными ограничителями
  2. стены кухонь с улучшенной подготовкой и обоями под покраску белого цвета

Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир

Утверждены основные принципы приобретения дополнительных квадратных метров жилья по программе реновации.

Москвичам гарантирована скидка, прозрачность расчетов размера доплаты, возможность выбора квартир большей площади в своем районе.Правительство Москвы приняло постановление о порядке приобретения за доплату жилых помещений при реализации . Участники программы при переселении из старых домов могут доплатить за квартиру большей площади.

Те же, кто переедет в равнозначную квартиру, получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой.

Кто может докупить квадратные метры при переезде из ветхой пятиэтажки в новостройку? Право на покупку дополнительных квадратных метров при получении квартиры в новостройке вместо ветхой пятиэтажки имеют как собственники жилья, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам социального найма.

Купить дополнительные квадратные метры смогут те, кто выбрал компенсацию в виде равнозначного жилья.

Такое ограничение предусмотрено законом «О статусе столицы Российской Федерации».

Куда сообщить о своем желании расширить площадь квартиры за доплату при реновации?

Необходимо будет написать заявление и в случае наличия у города подходящих квартир их предоставят соискателю. Квартира большей площади может находиться в той же самой новостройке, где изначально предлагалась равнозначная квартира. Также квартиру большей площади могут подыскать в резервных квартирах фонда, которые находятся в «реновационных» домах того же района или того же округа, если речь идет о территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов Москвы.

По каким договорам будут проводить сделки на получение квартир с доплатой?

Приобретение жилого помещения можно будет осуществить по договору мены с доплатой или по договору купли-продажи.

Первый вариант предусмотрен для собственников жилья в сносимых пятиэтажках, а второй — для нанимателей по договору соцнайма. А что если у равнозначной квартиры, которую хотят заменить на квартиру большей площади несколько собственников?

В этом случае договор мены будет заключаться со всеми собственниками жилого помещения.

Размеры квартир по реновации

После подачи заявки фонд рассматривает ее в течение пяти рабочих дней. Если в течение этого срока на квартиру больше никто не подал заявку, то единственный участник подписывает и оплачивает договор на новое жилое помещение в течение 10 рабочих дней без проведения аукциона.Переселенцы по программе реновации, которые захотят увеличить жилплощадь, выбирают понравившееся им жилье, а затем подают заявку в столичный Фонд реновации.

Таким образом, участники подтверждают свое желание купить помещение большей площади взамен равнозначного жилого помещения, которое им положено по закону. Кроме того, свои намерения необходимо в обязательном порядке подтвердить оплатой обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей и пакетом необходимых документов.

Список необходимых документов представлен на сайте столичного комплекса градостроительной политики и строительства.Поправки, внесенные в 2020 году, позволили муниципальной власти самостоятельно определять направления развития программы, утверждать этапы работ, отвечать за финансовую и строительно-техническую сторону организации процесса расселения граждан из старого жилья.Программа реновации была утверждена в августе 2020 года мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Она нашла поддержку у федерального центра, несмотря на то реализуется на региональном и муниципальном уровне. С 2020-2032 г. планируется расселить 5144 дома, что примерно равно 350 тыс.

квартирам.Согласно новому постановлению собственник или наниматель может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести квартиру, находящуюся в собственности города или фонда, со скидкой в размере 10 процентов.

То есть если участник программы реновации сначала переедет в равнозначную квартиру, а затем решит с доплатой взять квартиру большей площади, то он сможет это сделать и даже получить скидку. Этим правом можно воспользоваться однократно.Правительство Москвы приняло постановление о порядке приобретения за доплату жилых помещений при реализации программы реновации.

Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации

  1. Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Раздел доступен в вашем личном кабинете Материал добавлен в «Избранное» Удалить материал из «Избранного»? Удалить Материал удален из «Избранного»
  1. Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства.

    Раздел доступен в вашем личном кабинете Материал добавлен в «Избранное» Удалить материал из «Избранного»? Удалить Материал удален из «Избранного»

Детская площадка у нового дома на 5-й Парковой улице, где выставлено на продажу 80 квартир Максим Стулов / Ведомости Мэрия Москвы определила порядок выкупа первых квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить свое жилье.

На сайте Мосстройкомплекса выставлено 80 квартир, готовых для приобретения за доплату в первом реновационном доме в районе Измайлово (5-я Парковая улица). Согласно опубликованным документам, из 340 квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв.

м. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. «Двушек» в продаже нет. Самая дешевая из предлагаемых квартир – «однушка» площадью 38,7 кв. м – стоит чуть более 6,3 млн руб. Самая дорогая – трехкомнатная квартира на 18-м этаже площадью 78,1 кв. м – стоит более 12,9 млн руб.

«Объявленная цена за квадратный метр в построенном для переселенцев доме примерно соответствует средним по Москве расценкам на готовое жилье комфорт-класса.

Однако нужно принять во внимание качественные характеристики, по которым объекты от города все же уступают проектам комплексной застройки с индивидуальной архитектурой, собственными социальными объектами и благоустройством.

Качество ремонта от коммерческих застройщиков также выше, чем в зданиях от города», – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.

МосПаркет

КАТАЛОГ НАПОЛЬНЫХ ПОКРЫТИЙ ОТ МОСПАРКЕТ

В нашем интернет магазине или салоне на Ленинском проспекте 82, можно посмотреть и купить ПАРКЕТНУЮ ДОСКУ , ЛАМИНАТ , ИНЖЕНЕРНУЮ ДОСКУ , МАССИВНУЮ ДОСКУ , ТЕРРАСНУЮ ДОСКУ , ВИНИЛОВЫЙ ЛАМИНАТ , ПРОБКОВЫЕ ПОЛЫ , МОДУЛЬНЫЙ ПАРКЕТ , ШТУЧНЫЙ ПАРКЕТ , СПОРТИВНЫЕ ПОЛЫ , СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ , КОВРОВЫЕ ПОКРЫТИЯ , ПЛИНТУС НАПОЛЬНЫЙ , ПОДЛОЖКУ ПОД ПОЛЫ , КЛЕЙ , ЛАК , МАСЛО , ФАНЕРУ , САМОРЕЗЫ , СРЕДСТВА ПО УХОДУ производство Россия , Белоруссия , Польша , Германия , Франция , Бельгия , Швеция , Венгрия , Сербия , Норвегия , Австрия , Швейцария , Финляндия , Португалия , Италия , недорого!

Поскольку наш сайт является официальным представителем таких производителей, как AMBER WOOD , GREENLINE , KARELIA , TARKETT , BARLINEK , KAHRS , GRABO , HARO , QUICK STEP , BOEN , GALATHEA , LAB ARTE , POLARWOOD , SINTEROSS , ROYAL PARKET , COSWICK , URBANIA , PANAGET , СТАРОДУБ , KRONOTEX , CLASSEN , MEISTER , ALLOC , KRONOPOL , BALTERIO , BELFLOOR , KRONO ORIGINAL , ALLER , BERRY ALLOC , EGGER , FLOORWOOD , HDM ELESGO , KAINDL , PERGO , KRONOSTAR , GRAN PARTE , KOMODOOR , KOMOFLOOR , MAGESTIK , RIBADAO , WOOD BEE , BRUGGAN MULTICOLOR , CM DECKING , DARVOLEX , HOLZHOF , LEGRO ULTRA NATURALE , LG WOOZEN , MASTERDECK , NAVYLAM , REHAU , SEQUOIA , TERRADECK , TWINSON , UNODECK , VETEDY , WERZALIT , FINEFLOOR , EGGER DESIGN FLOORING , VINILAM , VINILPOL , AQUAFLOOR , FORBO , GRANORTE , CORKART , CORKSRIBAS , CORKSTYLE , ARBITON , ART CORK DESIGN , BURKLE , CEZAR , SALAG , DECOMASTER , DOLLKEN , FINITURA , GREFF , IDEAL , LA SAN MARCO , PEDROSS , PROFILES , ULTRAWOOD , DEARTIO , AMORIM , INSTALAY , SIKALAYER , KRAIBURG ,

2-комнатная квартира по реновации

В соответствии с программой реновации, принятой в 2017 году, предполагает два типа планировки. В соответствии с программой реновации предполагается два типа двухкомнатной квартиры. Первый вариант – так называемая «распашонка» — квартира, окна которой выходят на разные стороны.

Площадь квартиры по проекту – 57,29 кв.м. Достаточно просторная и удобная. Переселенцев из хрущёвок порадует размер кухни — 12 кв.м., тогда как сейчас площадь типовой кухни в московской пятиэтажке всего 5,5кв.м.

Комната слегка вытянута, из неё же имеется выход на балкон, что может негативно сказаться на дневном освещении. Холл квартиры-распашонки просторный и удобный, в нём вполне хватит места, чтобы оборудовать встроенный шкаф.

Проходных комнат нет. Санузел раздельный. Площадь ванной комнаты позволяет установить стандартную стиральную машину. В целом, данная планировка вполне соответствует потребностям семьи из 3-4 человек. Второй вариант планировки двухкомнатной квартиры по программе реновации – линейка, то есть с окнами на одну сторону.
Площадь такой квартиры составит 57,8 кв. м., что несколько больше, чем в предыдущем варианте, и само собой не типично для массовой застройки.

Коридор достаточно просторный, но несколько шкафов здесь оборудовать вряд ли удастся из-за расположения дверей. Кухня аналогична по площади предыдущему проекту, но не вытянутая, а квадратная. Значит, в дневное время освещаться такое помещение будет несколько лучше, что важно, с учётом балкона.

Большая комната сможет стать уютной гостиной, в которой также можно оборудовать места для хранения вещей. Вызывает сомнение расположение двери спальни напротив входа в квартиру.

Но в целом планировка достаточно удачная. На отделку квартир, выделяемых по программе реновации, предусмотрена сумма 11 тысяч 144,42 рубля на квадратный метр площади.

Потолки планируют окрасить, используя акриловую краску с добавлением каучука. Для отделки стен используют флизелиновые обои светлых оттенков. На пол в новых квартирах будет уложен ламинат и керамогранит.

Проекты домов и планировки квартир в новых домах по реновации

Первая волна переселения из старых пятиэтажек в новые квартиры по программе реновации в Москве уже идет полным ходом.

Москвичам предоставили квартиры с новой планировкой и полной чистовой отделкой в монолитных и утепленных панельных домах.

Переселенцы, подписавшие договор мены, смогли начать переезд в обновленное жилье уже с конца февраля 2020 года. Проекты домов и планировка квартир по программе реновации были известны заранее.

Их можно было посмотреть на «Шоу-руме» на ВДНХ. Сейчас выставка уже прекратила свою работу.

Десятки тысяч людей смогли увидеть своими глазами полномасштабный вариант будущего жилища. А теперь первопроходцы могут оценить новое жилье в реальности. Самым насущным и волнительным вопросом для граждан, ожидающих своей очереди на переселение по программе реновации, был вопрос планировки будущей квартиры.

Власти обещали, что каждый собственник «хрущевской квартиры» получит взамен равнозначное жилье с тем же количеством комнат, по площади не меньше той, которая была.

На практике же люди получают жилье с увеличенной площадью ввиду изначальной планировки, которая была спроектирована с учетом важных факторов и современных тенденций и рассчитана на комфортное проживание будущих владельцев.

Всего представлено пять проектов планировок:

  1. два варианта однокомнатной квартиры (с совмещенным и раздельным санузлом).
  2. один вариант трехкомнатной квартиры;
  3. два варианта двухкомнатной квартиры (распашонка и линейная планировка);

Важно! В связи с ажиотажем вокруг программы реновации в Москве, в интернете появилось очень много информации о будущих квартирах.

В том числе встречается и заведомо ложная или устаревшая информация, относящаяся к жилищной программе прошлых лет, которая была приостановлена в связи с отсутствием финансирования.

Будьте внимательны и не дайте ввести себя в заблуждение. Общая площадь однокомнатной квартиры увеличивается до 44,5 квадратных метров.

Это приятный плюс, так как в хрущевках такая площадь предусматривалась только для двухкомнатных квартир.

Планировка квартир по программе реновации

Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры.

Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), (линейка и распашенка), и .

Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.

  • На границе между гостиной и кухней будет находиться разделительная ниша. Она может быть демонтирована при желании владельца квартиры.
  • Общая площадь однушки по реновации — 44 — 45 м.
  • На балконе будет установлена корзина для кондиционера.
  • Размер кухни увеличится фактически в два раза и станет почти 11 м².
  • Количество квадратных метров в коридоре вырастет наполовину.
  • Гостиная также увеличится за счет того, что гардеробная (1,77 м²) и прихожая (5,53 м²) в новом проекте располагается отдельно. И теперь ее площадь составит 44,5 м², в отличие от однокомнатных квартир старого типа, где гостиная исполняет роль прихожей.
  • Присутствует на выбор два варианта санузла: совмещенный и разделенный. В варианте с совмещенным санузлом площадь гостиной увеличивается на пару квадратных метров.
  • Площадь прихожей станет больше – 7,02 м².

    Однако в варианте квартиры-линейки будет отсутствовать гардероб.

  • Общая площадь двушки по реновации — 57 — 58 м.
  • Санузел также увеличится в площади.

    Но в квартире-распашенке он разделится на два помещения, где туалет составит 1,29 м², а ванная – 3,76 м².

  • Размер кухни увеличится почти в два раза, как и в 1-комнатной квартире.

    Однако здесь ее размер составит 9,42 м².

  • В кухне будет расположено окно, за ним закреплена корзина для кондиционера.

    И это не случайно, потому что именно кухня требует частого проветривания.

Собянин утвердил скидки на покупку квартир большей площади для участников реновации

При этом квадратный метр обойдётся им по рыночной цене Поделиться:

Мэр Москвы Сергей СобянинФото: Михаил ФРОЛОВ Изменить размер текста:AA Сегодня, 30 января, на заседании президиума правительства Москвы утвердили правила получения за доплату квартир большей площади для участников программы реновации. — Я давал поручение подготовить порядок доплат при реновации, — сказал мэр Сергей Собянин.

— Речь идёт о дополнительных квадратных метрах, которые москвичи желают приобрести как ещё одну квартиру или расширить площадь положенной им при переезде бесплатной квартиры.

Я поручил разработать общий объём скидок и порядок их предоставления. Понятно, что этот порядок будет корректироваться с учётом наработанного опыта.

Но, как говорится, с чего-то надо начинать.

— Собственники и наниматели по письменным заявлениям вправе получить с доплатой квартиру большей площади или большим количеством комнат, — объяснил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. — Такая покупка будет оформляться на основе договора с московским фондом реновации жилья.

По словам Марата Хуснуллина, первые переселения могут начаться в феврале этого года в двух пилотных районах — в Головинском районе на севере столицы и на улице Красных зорь в Можайском районе на западе столицы. В этих округах уже готовы пять новостроек по стандартам программы реновации. Всего же в разных районах Москвы до конца этого года для переселенцев отдадут от 24 до 27 готовых новых домов.

В них будет примерно 6 — 9 тысяч квартир для жителей сносимых пятиэтажек.

В мэрии считают, что при продаже дополнительных метров в домах реновации установленный лимит покупки в 100 квадратных метров и скидки в 10 процентов не позволит переселенцам нажиться на перепродаже своих квартир. — Мы в первую очередь хотим поднять волну переселения, — сказал Марат Хуснуллин. — В некоторых домах после выдачи квартир всем переселенцам может остаться 5 или 20 свободных квартир.

Планировка квартир по программе реновации — все о проекте

Реновация жилья в Москве набирает обороты, но опасения у москвичей остаются. Пусть старенькая «хрущёвка» — зато мы всё о ней знаем.

Примерно так размышляют москвичи, которым предлагают принять участие в проекте. Как изменится квартира по реновации, планировку посмотреть и оценить можно уже по реализованным новостройкам? Практика подтверждает обещания застройщиков – это полностью оборудованные, энергосберегающие и комфортные жилые дома.

В них много сервисных функций и приятных инноваций. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2020 года.

Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья. Важное отличие новых кварталов:

  1. повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).
  2. новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
  3. обеспечение качественной транспортной развязки;
  4. обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
  5. плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;

Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье?

Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки.