Главная - Автострахование - Как получить кадастр на квартиру

Как получить кадастр на квартиру


Как получить кадастр на квартиру

Оглавление:

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)


Проживём.com≫Квартира≫Документы≫Кадастровый паспорт Статья обновлена: 7 января 2022 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Кадастровые паспорта больше не существуют!

Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.

Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

Бумажный вариант В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2.

Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Образец (нажмите на картинку для ее увеличения) Раздел КП.1Раздел КП.2

  1. КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже.

    В 90% случаев данный раздел присутствовал. Электронный вариант В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1.

Кадастровый паспорт на квартиру 2022: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить?

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт на квартиру, стоимость оформления и срок изготовления в 2022 году.

Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этой статьи вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения. Основное назначение Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру.

У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый. В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре.

То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости.

Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  1. имущественные налоги;
  2. услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
  3. платежи за пользование квартирой;
  4. платеж при вступлении в наследство и т.д.

Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника). Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Порядок и сроки оформления

На сегодняшний день любой владелец квартиры или другого помещения должен иметь на руках три обязательных документа: технический паспорт и свидетельство на право собственности. Один из них — новинка для многих россиян.Кадастровый паспорт помещения — один из самых нужных документов при совершении операций с недвижимостью.

Что же это за документ? Появился он не так уж давно, поэтому многие не знают, что это такое и где заказать Рассмотрим эти вопросы в нашей статье.На протяжении последнего десятка лет правила учета недвижимости неоднократно менялись. Появлялись и исчезали новые формы документов, фиксирующих технические характеристики помещений. Поэтому прежде чем говорить о том, на квартиру, внесем ясность в само определение.Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов.

Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики.

Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:

  1. в виде отдельного документа — паспорта.
  2. в виде выписки, в качестве ответа на запрос;

Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ.

Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.Как и любой другой документ, кадастровый паспорт имеет свое предназначение. Без него невозможно произвести с квартирой никаких действий.

На основании этого документа кадастровая служба вносит сведения в особый реестр, где содержатся сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости в масштабах страны.

Туда попадают данные о квартирах, частных домах, участках земли с застройкой и без, а также сведения об еще не сданных в эксплуатацию. Без кадастрового паспорта невозможно совершить такие

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

  1. /
  2. /

13 июня 2017 6 Рейтинг Поделиться Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  1. если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
  2. если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
  3. если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости. Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

Подписаться

  • Через МФЦ.
  • Через Кадастровую палату.
  • Через сайт Росреестра.

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно: Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.
  • паспорт;
  • Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы:

Инструкция онлайн заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Проживём.com≫Квартира≫Документы≫Инструкция заказа кадастрового паспорта через интернет Статья обновлена: 29 мая 2022 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).
Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.

Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь показаны в этих выписках из ЕГРН.

Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь. →Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб.

В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro На сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт на квартиру. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже. Но прежде чем вообще оформлять заказ вам необходимо выбрать в каком виде нужен паспорт — в электронном или в бумажном.

Подробности читайте далее. Выберите между бумажным или электронным вариантом кадастрового паспорта Кадастровые паспорта предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде.

Ниже я расписала разницу между этими вариантами. Бумажный вариант Образец бумажного кадастрового паспорта (нажмите на картинку для ее увеличения) в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже.

Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН); стоимость 400

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

12.01.2018 ‭ Многие граждане, желающие совершить , хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт.

Во-вторых, клиенты избавлены от очередей.

Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

    Площадь; Планировка; Этаж; Точная дата постройки; Фактический адрес объекта; Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план».

Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе. Консультация юриста бесплатно Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности. Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и . Для получения даже не обязательно быть российским подданным. Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги.

Здесь вы найдете . Позвоните на и уточните время приёма; Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов; ; Соберите бумаги; Явитесь в назначенное время; Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения.

Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;

Где и как можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Вначале необходимо иметь представление о том, что же такое «Государственный кадастр недвижимости». Это свод систематизированных сведений об объектах недвижимости, а также сведений о государственной границе нашего государства, границах между регионами, границах между муниципалитетами и населенными пунктами.

Ответственной за ведение кадастра является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В состав Росреестра входит ряд профильных предприятий, но за интересующее нас направление отвечает Федеральная кадастровая палата. После вступления в силу с начала 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произошла отмена выдачи свидетельств о праве собственности на жилье, кадастровых паспортов на недвижимость и выписок из единого реестра прав. Эти документы будут заменены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

Что представляет из себя данный документ? Кадастровый паспорт, это неотъемлемая часть государственного кадастра, содержащая в себе следующие сведения о конкретной квартире:

  1. кадастровый номер и сведения о ранее присваивавшихся кадастровых номерах;
  2. адрес;
  3. год окончания строительства;
  4. сведения о перепланировках.
  5. план помещений;
  6. размеры общей и жилой площадей;
  7. инвентаризационная стоимость;
  8. сведения о материале стен;

С начала 2015 года в кадастровом паспорте указываются также сведения о правообладателях квартиры, данные о том, кто и когда из кадастровых инженеров выполнял на данном объекте недвижимости кадастровые работы, а также кадастровая стоимость квартиры.

Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, отныне изменяться не будет. Отличие кадастрового паспорта от технического Помимо паспорта кадастрового у объекта недвижимости имеется технический паспорт, но занимается его подготовкой Бюро технической инвентаризации, которое также входит в структуру Росреестра.

Кадастровый паспорт на квартиру в Москве: как и где можно получить в 2022

Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Москве в 2022 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт.

И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость.

Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.С кадастровые паспорта больше не выдаются, а их наличие, как обязательное условие, при любых сделках больше не требуется. Вместо них вводится выписка из Государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.Адрес 1 Адрес 1 Адрес: Москва, улица Воронцово поле, 4Телефоны: 8 (800) 100-34-34Сайт: Важно!

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Заказать выписку ЕГРНАдрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Адрес 5Адрес 6Адрес 7Адрес 8Адрес 9Адрес 10Адрес 11Адрес 12Адрес 13Адрес 14Адрес 15Адрес 16Адрес 17Адрес 18Адрес 19Адрес 20Адрес 21Адрес 22Адрес 23Адрес 24Адрес 25Адрес 26Адрес 27Адрес 28Адрес 29Адрес 30Адрес 31Адрес 32Адрес 33Адрес 34Адрес 35Адрес 36Адрес 37Адрес 38Адрес 39Адрес 40Адрес 41Адрес 42Адрес 43Адрес 44Адрес 45Адрес 46Адрес 47Адрес 48Адрес 49Адрес 50Адрес 51Адрес 52Адрес 53Адрес 54Адрес 55Адрес 56Адрес 57Адрес 58Адрес 59Адрес 60Адрес 61Адрес 62Адрес 63Адрес 64Адрес 65Адрес 66Адрес 67Адрес 68Адрес 69Адрес 70Адрес 71Адрес 72Адрес 73Адрес 74Адрес 75Адрес 76Адрес 77Адрес 78Адрес 79Адрес 80Адрес 81Адрес 82Адрес 83Адрес 84Адрес 85Адрес 86Адрес 87Адрес 88Адрес 89Адрес 90Адрес 91Адрес 92Адрес 93Адрес 94Адрес 95Адрес 96Адрес 97Адрес 98Адрес 99Адрес 100Адрес 101Адрес 102Адрес 103Адрес 104Адрес 105Адрес 106Адрес 107Адрес 108Адрес

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

С недавних пор список важных документов на недвижимость пополнил кадастровый паспорт, оформить который успели еще не все собственники в силу того, что не проводили никаких действий над недвижимостью. Насколько важен кадастровый паспорт, какую информацию хранит в себе этот документ, при каких обстоятельствах он потребуется и как его получить – разберем в этой статье.

Оглавление

  1. 2 Алгоритм получения кадастрового паспорта на квартиру
    • 2.1 Обращение в Кадастровую службу или Росреестр
    • 2.2 Обращение в многофункциональный центр
    • 2.3 Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра
  2. 2.3 Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра
  3. 5 Срок действия кадастрового паспорта
  4. 2.2 Обращение в многофункциональный центр
  5. 3 Какова цена кадастрового паспорта?
  6. 4 Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру
  7. 1 Зачем нужен кадастровый паспорт?
  8. 2.1 Обращение в Кадастровую службу или Росреестр

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является одним из элементов учета объектов недвижимости, который хранит сведения об имуществе, внесенных в государственный реестр.

К зарегистрированным объектам могут относиться:

  1. частные дома;
  2. не введенные в эксплуатацию постройки.
  3. земельные наделы с застройкой;
  4. квартиры;
  5. земельные наделы без застройки;

Кадастровый паспорт, как и любой другой государственный документ, имеет свое предназначение. Без него невозможно совершить такие манипуляции с квартирой:

  1. осуществить сделку купли-продажи;
  2. оформить договор аренды;
  3. взять ипотеку;
  4. зарегистрировать дарственную;

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы.

Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН. является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой.

Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом.

Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение. В на квартиру отражаются такие сведения, как:

    Общая характеристика квартиры Адрес объекта Год постройки объекта Этажность объекта Материал стен и перекрытий Тип отопления и т.д.

Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) , будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.

Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.

Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Последнее обновление: 04.04.2022 Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено.

Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов , но для сделки купли-продажи, например, собственнику чаще всего НЕ нужно его заказывать.

Почему? Об этом ниже. Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух частей – текстовой и графической, и содержит следующую информацию (данные кадастрового учета):

  1. Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
  2. Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
  3. Общая и жилая площадь;
  4. Назначение (жилое/нежилое);
  5. Вид жилого помещения (квартира/комната);
  6. Этаж и общая этажность здания;
  7. Поэтажный план квартиры (графическая схема).
  8. Дата проведения последней технической экспертизы;
  9. Адрес объекта/помещения;

Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). С 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже. Как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру (образец) можно посмотреть здесь:

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году.

С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет. До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговая инструкция

» » Владелец должен понимать, что для совершения сделок с недвижимостью ему потребуется кадастровый паспорт. Что это, как выглядит и как получить кадастровый паспорт на квартиру, я расскажу в этом материале.

Если до этого вы никогда не имели дел со сделками по недвижимости, то вряд ли понимаете, для чего нужен этот документ.

Название часто на слуху, но далеко не каждый сможет объяснить, что это за бумага. В нашей стране каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на учет в Госкадастре.

Это подразумевает назначение индивидуального номера для каждого помещения (т.

е. для каждого дома, квартиры).

Данный номер, а также план помещения и другие характеристики жилья вносятся в КП.

В нем же обозначается и кадастровая стоимость объекта недвижимости, т. е. в какую сумму государство оценивает данное жилье. Рассчитывается она на основании площади жилья и рыночных цен на недвижимость.

Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:

  1. имущественный налог;
  2. платеж для получения жилья в качестве наследства;
  3. платеж за использование жилья;
  4. стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.

Каждые пять лет кадастровая стоимость подлежит пересмотру.

Измененные данные вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Чтобы получить обновленные бумаги, владелец должен сделать соответствующий запрос, но об этом позже. Выглядит КП как два листа A4.

  • Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).
  • Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.

Кадастровый паспорт нужен для:

  1. оформления права собственности на жилье

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме.

Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость.

Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра.

Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

Основания для получения паспорта на квартиру:

  1. получение свидетельства о праве собственности на жилье;
  2. необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок;
  3. приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ. В паспорте содержится следующая информация:

  • Тип жилого помещения – дом, квартира.
  • Основные характеристики здания.
  • Дата введения новостройки в эксплуатацию.
  • Общая этажность здания.
  • Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
  • Особенности канализационной и отопительной систем.
  • Номер этажа, на котором расположена квартира.

Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры.

Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке. Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества. Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках.

Где получить кадастровый план?

В кадастровой системе разработана многоступенчатая схема, которая указывает на то, что вы, как владелец недвижимости, должны зафиксировать технические и юридические тонкости относительно вашего объекта недвижимого имущества.

Многие задают вопрос, какую роль играет кадастровый план и где его получить.Чаще всего эта ситуация возникает, если вы собираетесь продать недвижимость или передать в наследство (дарение). В целом, принято считать, что кадастровый план является первичным документом, на основе которого производятся дальнейшие действия с кадастровым учетом, в том числе постановка на учет в органы Росреестра.

Где получить кадастровый план Если ваша квартира находится в жилом доме, то кадастровый план предусматривает схематическое расположение жилья, где указаны основные технические параметры субъекта недвижимости в графическом исполнении. В случае если квартира имеет привязку к земельному участку, также производится графическое выполнение зоны, где расположен исследуемый объект недвижимости.

В целом, кадастровый план является частью кадастрового паспорта, но если основной документ (паспорт) оформляет государственная служба кадастра и картографии Росреестра, то кадастровый план и его формирование относится к ведению бюро технической инвентаризации. Следует помнить, что БТИ не оказывает услуги кадастрового учёта, а ведёт исключительно техническую часть в регулировке технического плана субъекта недвижимости.

Для получения основного технического документа — техплана квартиры, необходимы следующие действия при посещении БТИ: Предоставить паспорт квартиросъёмщика или владельца недвижимости. Документ о правовладении имущества, если таковой отсутствует, необходимо предоставить лицевой счёт ТСЖ. Для приватизации также потребуется справка по форме №7.