Архивная выписка из домовой книги как получить в москве

Архивная справка из домовой книги может быть стандартная или расширенная. Бланк выдается бесплатно по требованию зарегистрированного или снятого с регистрационного учета жильца. Стандартная выписка Самый простой вариант архивной выписка из домовой книги содержит в себе данные о зарегистрированных в помещении лицах.

Где и как получить расширенную выписку из домовой книги

Пока готовили материал, насчитали порядка 7 мест, где можно получить расширенную выписку из домовой книги.

Теоретически. Практика показывает, что все они имеют большие минусы по временным затратам, да и честно говоря, организовать свой день под график инстанций не всегда оказывается возможным. Рассказываем, где и как получить расширенную выписку из домовой книги с наименьшими затратами.

Выпиской из домой книги называют документ, в котором содержатся сведения о гражданах, прописанных на том или ином объекте недвижимости.

1. Расширенная выписка содержит больше информации — кто и когда был выписан, кто имеет право вновь прописаться в квартире.
2. В обычной выписке из домовой книги представлены сведения о лицах, которые прописаны, то есть официально зарегистрированы, в квартире.

Выписка нужна покупателю, чтобы знать, кто имеет на недвижимость права, и не возникнет ли в будущем проблем, включая признание сделки недействительной и/или ее оспаривание в суде.

Кроме ФИО и паспортных данных лиц, прописанных в квартире на момент получения обычной выписки, в ней указывается:

• Статус регистрации — постоянная или временная;
• Точный адрес квартиры;
• Дата прописки.
• Цель переезда при временной регистрации;

Иногда в такой выписке указано, кем приходятся друг другу проживающие в квартире люди: муж и жена, мать и дочь или просто соседи. Как мы уже сказали выше, кроме обычной, есть расширенная выписка из домовой книги. Ее называют архивной, потому что она содержит не только актуальные в данный момент сведения, но и информацию обо всех жильцах, которые были когда-либо прописаны в квартире.

Дополнительно к информации стандартной выписки тут указана дата выбытия жильца из квартиры и его характер — временное или постоянное. Для покупателя важно, чтобы в квартире не было лиц, которые лишь временно сняты с регистрации, так как позже они смогут заявить свои права на квартиру.

Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги

При совершении различных сделок с недвижимостью приходится собирать значительный пакет документов, куда входит и . Она может быть стандартной или архивной, причем последняя по-другому называется расширенной. Архивный документ содержит основную информацию обо всех людях, которые зарегистрированы в квартире.

Заказать эту выписку может только сам владелец помещения или представитель, обладающий заверенной нотариусом доверенностью. Данный документ используется для совершения разных операций с конкретной квартирой.

Он содержит не только данные о том, кто зарегистрирован в объекте, но и указывает на то, кто ранее был в жилье или из него.

В будущем эти лица имеют право пользоваться жильем, поэтому невозможно будет принудительно их выселить.

Поэтому нередко люди, планирующие приобрести определенную квартиру, требуют от собственников получения этого документа.

Это позволит им узнать обо всех лицах, которые каким-либо образом могут претендовать на объект. Данный документ не обладает , а выдается только гражданам, прописанным в конкретной квартире.

Эта выписка содержит важную информацию для каждого покупателя квартиры. К ней относится:

указывается точный адрес квартиры;

Все тонкости получения архивной выписки из домовой книги

/ /

Домовая книга – это государственный, административный инструмент учета населения.

В данный документ вносятся все сведения о зарегистрированных жильцах в муниципальных объектах недвижимости с первого дня после сдачи строения в эксплуатацию. При необходимости каждый гражданин РФ может запросить выписку из домовой книги, которую принято делить на обычную и архивную (расширенную).В содержится следующая информация о проживающих в конкретной квартире на момент получения документа:

1. род деятельности;
2. номер квартиры постоянного проживания.
3. гражданство;
4. прежнее зарегистрированное место постоянного проживания;
5. ФИО и данные паспорта, включая место рождения;
6. сведения о воинской обязанности;

Стандартная выписка из домовой книги делается, как правило, в день подачи заявления в соответствующие структуры. Такой документ вправе получить собственник жилой площади, а также граждане, которые постоянно в ней зарегистрированы.

Помимо этого, право на получение стандартной выписки из домовой книги есть также у граждан, которые имеют на руках нотариально заверенную доверенность от собственника.Архивная выписка из домовой книги содержит ту же информацию о жильцах, что и стандартная.

Отличие заключается в том, что в архивной выписке указаны сведения обо всех гражданах, которые проживали в квартире с момента сдачи жилой площади в эксплуатацию.

Заказчик этого документа может указать в заявлении интересующий период времени.

В архивной выписке указаны данные временно отсутствующих жильцов, которые сохранили за собой право на проживание в квартире.Как правило, архивная выписка из домовой книги требуется при .

Этот административный инструмент дает возможность ознакомиться потенциальному покупателю с историей квартиры для достоверности отсутствия в ней «постоянных» жильцов – лиц, которые сохранят за собой право собственности на недвижимость даже в случае ее реализации.

Как и где получить выписку из домовой книги: пошаговая инструкция

В домовой книге собрана вся история интересующей недвижимости.

Это журнал общепринятого образца, листы которого прошиты и имеют нумерацию.

Делается это для предотвращения подделок исходных фактов. Книга открывается на все частные домовладения.

Обычные и расширенные извлечения из нее очень часто требуются для предъявления в различные государственные организации и заведения. Давайте рассмотрим, какие шаги нужно предпринять, чтобы получить выписку из домовой книги.

Выписка из домовой книги будет выдана владельцу жилья, его представителю и другим гражданам, которые вправе проживать в помещении и в этом месте зарегистрированы. В ней указываются все стоящие на учете по этому адресу лица, данные их паспортов и прочие необходимые сведения. Справка из домовой книги заказывается: для доказательства проживания в квартире или частном доме; при всевозможных действиях с жилой площадью (приобретение, продажа, наследование и так далее); для формирования пакета документов на получение льгот и разнообразных пособий; с целью прописки или выписки; для получения возможности восстановить утерянный паспорт; в случае расторжения семейного союза; для предоставления в учреждения, оказывающие услуги по газоснабжению, электро- и водоснабжению.

Форма справки будет зависеть от того, куда гражданин собирается ее предоставить и для каких целей она заказывается. Самыми распространенными видами выписок являются: — справка о прописанных в жилище; — данные о регистрации конкретного лица; — справка о том, что в доме нет прописанных жильцов;- документ, подготовленный для юридических и риелторских организаций, нотариуса.Выписки из домовой книги бывают двух вариантов – обычные (простые) и архивные (расширенные).

В обычной справке собрана информация о тех, кто владеет помещением, о всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования этой недвижимостью на момент составления документа.В ней перечисляют следующие сведения о жильцах: адрес проживания; фамилии и инициалы; число и год рождения;

В каких ситуациях нужна архивная выписка из домовой книги

Время чтения: 4 минутПроследить историю смены хозяев и жильцов квартиры позволяет архивная выписка из домовой книги.

Спектр ситуаций, в которых может потребоваться эта справка, зависит от того, для чего она запрашивается и какую информацию содержит. , согласно новому , больше не является обязательной формой учета зарегистрированных в квартире граждан. Соответственно, выписки из нее должны были утратить свою актуальность.

Однако специалисты по недвижимости и сотрудники государственных органов «на местах», действуя по старым правилам, требуют у собственника справки, основанные на данных из этого журнала.

К ним относится и расширенная выписка из домовой книги. Это связано с тем, что пока не определены формы документов, которые будут выполнять функции выписок.

К тому же не все государственные учреждения в регионах перешли на электронный документооборот.

Архивную выписку называют также расширенной, потому что ее содержание более детальное, чем у стандартной справки. Помимо нынешних хозяев квартиры и прописанных в ней жителей, указывается также информация обо всех, кто когда-либо был зарегистрирован по данному адресу. Дата, с которой начинается учет жильцов, – день получения ордера на вселение при строительстве дома или первой покупки жилплощади.

Соответственно, все, кто обитал в помещении с тех пор, окажутся в таблице бланка.

Ниже представлен образец архивной выписки из домовой книги. Сведения из архивной справки необходимы в первую очередь при продаже жилья. Так покупатель убедится, что из квартиры выписаны все жильцы и внезапно не появится человек, который имеет право пользоваться жилплощадью – отслуживший военный или родственник, освободившийся из мест лишения свободы.

Эти лица снимаются с регистрации временно, пока не упразднятся основания их отсутствия.

На момент продажи квартиры они не будут числиться по адресу и сведения о них не отразятся в стандартной выписке из ДК. Но со временем новых хозяев может ожидать сюрприз.

Чтобы понять, всегда ли нужна расширенная выписка из домоуправления, следует принять во внимание ее содержание, рассмотреть алгоритм получения и определить сроки действия.

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?

Последнее обновление: 06.03.2018 Выписка из Домовой книги представляет собой документ, в котором указываются сведения о зарегистрированных («прописанных») в квартире жильцах. Это данные регистрационного учета ФМС России.

При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет квартирой.

Альтернативой (заменителем) Выписке из Домовой книги могут служить и другие документы, например:

1. «Справка о регистрации» по форме 9,
2. «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан» по форме 12, или
3. Единый жилищный документ (ЕЖД).

О них мы расскажем ниже. В отличие от прав пользования, права собственности и ограничения (обременения) этих прав проверяются по выписке из единого государственного реестра (ЕГРН).

Заказать Выписку из ЕГРН можно на нашем сайте – (через встроенный сервис API Росреестра).

Сама Домовая книга (учетная ведомость) хранится в той организации, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома.

Поэтому, в зависимости от типа управления домом, Выписку из Домовой книги можно получить в паспортном столе соответствующих контор – ЖЭК, ЖЭУ, РЭУ, УК или ТСЖ. Либо в паспортном столе местного управления федеральной миграционной службы – УФМС.

Во многих крупных городах (в т. ч. в Москве) Выписки из Домовой книги, как и другие справки жилищно-коммунального значения, выдаются в специализированых центрах работы с населением: МФЦ «Мои документы» (многофункциональные центры предоставления госуслуг). Выписка выдается бесплатно, по запросу собственника квартиры, либо лица, прописанного в ней, либо по доверенности от них.

Кроме того, она может выдаваться по требованию суда или правоохранительных органов. Покупатель квартиры не может самостоятельно получить Выписку из Домовой книги на выбранный объект (в отличие от Выписки из ЕГРН). Поэтому ему приходится либо полагаться на добросовестность Продавца, либо заказывать получение этого документа через стороннюю организацию (об этом ниже).

Получение выписки из домовой книги

1. 4 мин чтения

В жизни могут произойти ситуации, когда необходимо подтверждение места регистрации, состава семьи, количества прописанных лиц на территории конкретной жилплощади.

Все эти данные содержатся в выписке из домовой книги, которую сейчас стало значительно проще и быстрее получить, благодаря появлению новых организаций, которые занимаются этим, а также оказанию онлайн-услуг.

Преимущественно выписка из домовой книги необходима в таких основных ситуациях:

1. Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
2. В случае развода или подачи заявления на развод.
3. Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
4. Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
5. Оформления какого-либо социального статуса.
6. Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
7. Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.

Обычно при выдаче выписки из домовой книги сотрудники МФЦ не интересуются целью ее получения, что значительно ускоряет процесс получения нужно документа. Ранее этот процесс был организован значительно проще. Выписку обычно получали в паспортном столе, приходя туда с домовой книгой.

Сейчас эта процедура усложнилась, и получение выписки производится в одной из этих организаций на выбор:

1. РИЦ– и то не всегда может
2. ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.

Получение выписки из домовой книги в МФЦ

Выписку из домовой книги в МФЦ (Многофункциональном центре) сегодня можно получить с минимальными затратами времени и сил.

Эта государственная организация является посредником между заявителем и властными структурами, она создана с целью упрощения и ускорения процедуры оформления различных документов, которые могут понадобиться человеку в разных жизненных ситуациях.

Для начала необходимо найти тот филиал МФЦ, обращение в который является максимально удобным.

Проще всего это сделать через интернет, зарегистрировавшись на сайте организации, либо позвонив на горячую линию.

После этого следует записаться на прием.

Запись возможна:

• На сайте организации благодаря опции «Запись в очередь». Следует выбрать в предложенном списке нужный регион и отделение, найти ссылку «Справки и выписки».
• По телефону горячей линии 8800 (звонок бесплатный).
• Путем личной явки в филиал. В этом случае необходимо обратиться к администратору, который выдаст талончик с указанием даты и времени.

Услуга выписки через МФЦ из домовой книги доступна для определенных категории граждан. К ним относятся владельцы жилья, граждане, прописанные на жилплощади, и третьи лица, имеющие доверенность от собственника дома либо человека, проживающего в нем.